На сегодняшний день получить в кредит достаточно крупную сумму денег многие люди могут лишь в том случае, если предоставят в залог объект недвижимости, например, квартиру. Чаще всего кредит под залог недвижимости позволяет заемщикам брать намного больше денег у банка, чем он может предложить в рамках обыкновенного кредитования потребительского типа.
Кредит, предоставляющийся под залог ликвидной недвижимости, представляет собой один из самых популярных разновидностей займов с обеспечением. При необходимости в настоящее время можно взять наличные под залог квартиры в банке без поручителей, если объект недвижимости обладает достаточной рыночной стоимостью. Банк предоставляет клиенту денежные средства под процент, а в качестве определенных гарантий берет под залог частный дом или квартиру, находящуюся в многоэтажном здании. Если по каким-то причинам заемщик перестанет делать ежемесячные платежи по кредиту, то банк имеет право продать залоговую недвижимость и использовать часть средств на погашение задолженности.
Почему люди берут залоговые кредиты?
Во многих случаях кредиты, выдающиеся банковскими учреждениями под залог собственного жилья, являются более выгодными, так как они предоставляются с меньшими процентами. Более того, стандартные кредиты потребительского типа выдаются чаще всего максимум на пять или семь лет. Займы с обеспечением могут предоставляться на срок до тридцати лет. К тому же клиенты банков могут получить кредит на сумму, достигающую 80% стоимости квартиры. Суммы потребительских кредитов, с другой стороны, сильно ограничены. При получении даже достаточно большого кредита на долгий срок заемщикам приходится платить в месяц гораздо меньше.
Получить кредит под залог частного дома или обычной квартиры в настоящее время можно в специализированных инвесторских компаниях или в банках. После подачи заявки в финансовую компанию его сотрудники тщательно проверяют документы заявителя, а также оценивают его платежеспособность. Кредит с обеспечением, в роли которого выступает объект недвижимости, может получить практически любой человек, владеющий относительно ликвидной недвижимостью. При отсутствии квартиры вполне можно привлечь созаемщика, у которого присутствует объект недвижимости в собственности. Если ключевой заемщик, указанный в договоре, перестает делать ежемесячные платежи, вся ответственность по погашению кредита ложиться на созаемщика.
В рамках одного кредитного договора созаемщиков может быть несколько, однако банки чаще всего не разрешают привлекать более четырех созаемщиков. Сотрудники банков при оценке заемщика также учитывают его возраст. По правилам многих банков кредит должен быть полностью погашен до того момента, как основному заемщику исполнится 65 лет.